标普、穆迪双双确认龙湖集团投资级评级

2022年11月4日，三大评级机构之一的标准普尔发布评级报告，确认龙湖集团的投资级评级，认为龙湖集团现有充足现金将满足其2023年底的短期偿债需求。

在SP看来，龙湖充足的现金和管理良好的债务结构减轻了短期风险。截至2022年6月30日，公司无限售条件现金约670亿元，完全覆盖短期到期债务215亿元。截至2022年11月1日，龙湖提前偿还2023年到期的银团贷款51亿港元和35亿港元。

标普认为:“龙湖的无限制现金仍然很高，因为龙湖的现金回收率在2022年上半年超过了100%，租金收入增长了26%。”此外，龙湖截至2021年底的1120亿元无担保投资房地产投资组合可能会提供额外资金。

标普预计2022年龙湖收入将增长10%-15%。这是由于其截至2021年底已出售但未确认的人民币3，150亿元的可观收入，以及有机增长和新开购物中心带动的购物中心组合租金收入20%-30%的增长。

前两天，穆迪发布评级报告，也确认了龙湖集团“Baa2”的投资级评级。穆迪认为，龙湖集团的经常性租金收入、稳健的财务状况和充足的流动性为Baa2评级提供了强有力的支持，并能为其提供应对短期波动的缓冲。